Flat para Venda, João Pessoa / PB

Empreendimento

RIO CURUÇÁ (FLAT & STUDIO)
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 2026 | Término em: 2029

O Rio Curuçá, da Conserpa Enger, é um empreendimento de flats localizado no Jardim Oceania (Bessa), a cerca de 150 metros da praia e próximo ao Caribessa — uma das áreas mais movimentadas de João Pessoa.

Descrição do Imóvel

Descubra o refúgio urbano que combina conforto, praticidade e lazer em um só endereço: um flat compact living pensado para quem busca viver a experiência da cidade com a exclusividade de um condomínio clube.

Com 1 dormitório bem distribuído, o ambiente oferece design inteligente e acabamentos de alta qualidade, garantindo espaço suficiente para relaxar e receber visitas. A área de convivência eleva ainda mais o padrão: piscina adulto e infantil, lounge com terraço e vista panorâmica, além de um rooftop que se transforma no palco perfeito para momentos inesquecíveis ao pôr do sol.

Para quem valoriza conveniência, o empreendimento dispõe de bar e restaurante, espaço gourmet totalmente equipado e market interno, permitindo que suas refeições sejam preparadas e apreciadas sem sair de casa. O coworking e o estúdio de gravação atendem profissionais criativos que precisam de estrutura e silêncio, enquanto a academia, lavanderia compartilhada, bicicletário e a portaria 24h com segurança reforçada completam o pacote de bem estar e tranquilidade.

Situado em um bairro vibrante, o imóvel está rodeado por uma ampla variedade de comércio, escolas renomadas e opções de transporte público, facilitando o deslocamento diário e oferecendo acesso rápido a centros culturais, parques e áreas de lazer. Essa localização estratégica permite que você aproveite o melhor da cidade, seja para trabalho, estudos ou momentos de lazer.

Viva a praticidade de um flat de temporada que oferece todas as comodidades de um condomínio clube, sem abrir mão da privacidade e do conforto. Agende sua visita agora mesmo e experimente o estilo de vida que você merece.

Vídeo

Tour Virtual

Pontos Fortes

💎 1. Localização extremamente líquida
Bessa / Jardim Oceania
Próximo ao Caribessa (alto fluxo)
👉 Isso significa:
mais procura
mais ocupação
mais facilidade de revenda
🌊 2. Proximidade real da praia (~150m)
Não é “perto no papel”
É distância que vende no Airbnb
👉 Fator decisivo na diária
🏢 3. Estrutura completa (estilo resort)
Rooftop
Piscina
Coworking
Lavanderia
Lazer completo
👉 Isso aumenta:
valor da diária
taxa de ocupação
📦 4. Produto compacto = alta liquidez
Ticket mais acessível
Fácil de alugar
Fácil de revender
👉 Um dos maiores acertos do projeto
📈 5. Forte potencial de valorização
Região em expansão
Produto alinhado com tendência de mercado
👉 Ganho duplo:
valorização
renda
🧠 6. Conceito pronto para renda (Airbnb-ready)
Já nasce com:
estrutura
perfil
localização
👉 Não precisa adaptar depois
🏗️ 7. Construtora consolidada
Mais segurança na entrega
Mais credibilidade na venda

Observações

⚠️ 1. Prazo de entrega (2029)
Produto de médio prazo
Não gera renda imediata
👉 Ideal alinhar expectativa do investidor (não é giro rápido)
⚠️ 2. Alta concorrência de flats no Bessa
Região já consolidada para Airbnb
Muitos lançamentos semelhantes
👉 Diferencial precisa ser bem trabalhado:
localização exata
estrutura
posicionamento do empreendimento
⚠️ 3. Rentabilidade depende de gestão
Não é “comprar e esquecer”
Resultado varia conforme:
decoração
anúncio
gestão de reservas
👉 Investidor precisa entender isso (ou contratar gestão)
⚠️ 4. Unidades compactas (perfil específico)
Produto não atende família tradicional
Público é:
solteiros
casais
investidores
⚠️ 5. Preço precisa ser analisado por unidade
Diferença grande entre:
posição
ventilação
andar
👉 Isso impacta diretamente na locação

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Fernando Arantes
Rua Manoel Firmino do Nascimento, 100
Bancários - João Pessoa
83 99803-1378
E-mail: contato@fernandoarantesimoveis.com.br

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